VERKAUF UND ANGEBOT VON IMMOBILIEN IN KROATIEN
Angebotene Dienstleistungen:
 
1) Einrichtung von OIB (kroatische Steuernummer), ohne die Sie nichts besitzen können, Verträge schreiben, registriert werden, bestehen schon lange
 
2) Gründung einer Firma in Kroatien
 
3) Marktforschung, die das Funktionieren der Unternehmensfiliale sicherstellt
 
4) Vertretung ausländischer Kunden
 
5) Kontakte sicherstellen
 
6) Werbung und Verkauf von Immobilien
 
Bis zum letzten Punkt:

Kroatischen Immobilienmarkt ist sehr spezifisch, mindestens 60% aller Immobilien keine gültig e Dokumente haben. Es besteht von Baubewilligung, Nutzungserlaubnis und Registrierung in der Immobilien an die Eigentumsurkunde zum Kataster. Viele Immobilien haben, zum Beispiel, der wirtschaftliche Eigentümer andere als der eingetragene Eigentümer in die Tat eingegeben. Also, in Kroatien es ist nicht wert die Immobilienagentur durchqueren, weil Sie nur garantiert es, dass es einen Verkauf von Vermögenswerten aus legalen Quellen stammen. Unser Unternehmen „Internet Oglasi j.d.o.o.“ garantiert, dass alle unsere angebotenen Immobilien von 100% richtig sind. Ein altes Haus mit einem kleinen Grundstück oder eine kleine Wohnung in Kroatien können zu einem Preis von 150.000 € erworben werden, aber das Haus ist offensichtlich in Sanierung. Preis durchschnittliches Haus auf zwei Etagen in der Nähe des Meeres variiert sich dann im Durchschnitt von etwa 350.000 €. Aber wir sind auf dem Balkan, so dass einige Eigenschaften ausgehandelt werden können.

Verantwortlichkeiten des Immobilienagenturs in Kroatien sind durch das Gesetz gegeben, und sie sind:
- Prüfung von Eigentum und Dokumente über die Rechtmäßigkeit des Immobiliens
- Die Verhandlungen über den Verkaufspreis
- Bereiten Sie Dokumentation und Übergabe auf der Grundlage der Aufgaben des Erträge aus dem Verkauf von Immobilien
- Professionelle Unterstützung bei Abschluss von Verträgen der Vorvertrag und Kaufvertrag
- Steuerung und helfen den Kunden, in Umgehung Eigentumsrechte im Kataster
 

Andererseits darf die Immobilienagentur keinen Kaufvertrag oder zukünftigen Vertrag abschließen!

Offensichtlich sind wir fähig eine Führung durch das ausgewählte Objekt zu arrangieren, wenn Sie langfristig kommen. Wir bieten Hilfe bei der Organisation von Unterkunft oder Transport vom / zum Flughafen in Split. Darüber hinaus können wir Ihnen helfen alle Gesetze mit der Akquisition verbundenen, es bedeutet einen Kaufvertrag und Registrierung von Land. Wir können Sie auch beim Finanzamt für die Zahlung von Steuern auf Immobilien registrieren. Wir werden für die Lieferung von Wasser, Strom, Telefonkosten und Nebenkosten in ihrem Namen in der Übertragung des Eigentums helfen.

Wir helfen Ihnen, ab dem 1. Januar 2019  um 3% Steuer auf den Kauf der Immobilie zahlen, die von der kroatischen Gesetze Käufer bezahlt wird. Dies gilt, wenn das Haus gebaut wurde oder Grundstück bis zum 31. Dezember 1997 erhalten. Nach diesem Zeitpunkt führte die Mehrwertsteuer in Kroatien, so dass neuere Eigenschaften bereits haben Mehrwertsteuer 25%. In diesem Fall wird durch den Verkäufer, wenn das MwSt-System der Mehrwertsteuer bezahlt. Wenn nicht, zahlen Sie nur 3% Steuer, wieder den Angaben des Herstellers. Allerdings, wenn der Verkäufer eine juristische Person ist, dann nur die Steuer auf den Preis des Landes bezahlt ist, das ist eine wichtige Einsparungen. Kroatischen Gesetze sind sehr spezifisch und streng und sind unbedingt zu beachten, in der Regel von großen finanziellen Sanktionen begleitet.
Interessant ist, dass nur ein Anwalt, der die Antwort auf alle Verträge und Anwendungen liefert, kostet von 1-2% des Kaufpreises des Immobiliens. Unser Unternehmen „Internet Oglasi j.d.o.o..“ wird diese Dienste helfen bieten (aber nicht bezahlen) innerhalb der Kommission. Das ist in Kroatien gesetzlich und es gibt 3% (+MwSt) von des Verkaufspreises des Verkäufers und 3% (+ MwSt) von des Verkaufspreises durch den Kunden.